Invoice and shipping bill

Làn sóng vay tiền xuất hiện trong cơn sốt đất

Các nhà đầu tư đất nền đang sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà là điều đáng lo ngại nhất hiện nay. Đây là một trong những khuyến cáo của Savills Việt Nam về tình trạng sốt đất trên diện rộng đang diễn ra tại nhiều địa phương.

Click để xem đầy đủ thông tin

Đất “sốt” từ nhu cầu thật

Ông Sử Ngọc Khương, Giám Đốc Đầu tư Savills Việt Nam, cho biết, giá đất tại nhiều địa phương có những biến động đáng kể so với nửa năm trước. Nguyên nhân tăng giá có rất nhiều lý do, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Ngoài ra, nhu cầu ở của người dân là có thật. Do vậy, bất động sản vùng ven có giá rẻ đang trở thành miếng mồi ngon của khách hàng và các nhà đầu tư. Đơn cử như thị trường mua bán đất Điện Thắng Trung, Long An,…

Đất “sốt” từ nhu cầu ở thật

Để hình thành một đơn vị nhà ở, giá bán đất chiếm từ 40-60% và nếu như giải quyết được chi phí đất thì sẽ có sản phẩm hợp túi tiền cho người dân. Thế nhưng, từ khi có ý tưởng đầu tư đến tạo ra sản phẩm kéo dài từ 3-5 năm hoặc dài hơn, việc tăng giá đất là diễn biến gần như tất yếu.

Theo dữ liệu thị trường thứ cấp của Savills, tính đến thời điểm Q1/2018, tại các quận có quy hoạch tốt, giá bán đất nền tăng 5%-15% theo quý và 15%-25% theo năm. Mức tăng giá này được nhận định nằm trong ngưỡng an toàn, song song với sự phát triển của thị trường nói chung.

Xem thêm bài viết liên quan: Mua bán đất Điện Thắng giá rẻ nhất năm 2018

Tránh mua đất theo tâm lý hoặc tin đồn



Tránh mua đất theo tâm lý hoặc tin đồn

Việc giá đất tăng có điểm tích cực là nhu cầu nhà ở của người dân được đa dạng hóa và tính thanh khoản cao. Còn mặt tiêu cực là dù không hẳn là cơn sốt ảo, nhưng mặt bằng giá tăng lên sẽ hạn chế sự lựa chọn cho người mua với khả năng tài chính hạn chế.

Lợi dụng cơn sốt đất, nhiều môi giới bất động sản thổi giá sản phẩm đất nền với giá trên trời nên các nhà đầu tư và khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả bất động sản để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc xảy ra.

Xem thêm: https://www.scoop.it/t/mua-ban-dat-tai-dien-thang-trung-gia-re-nhat-2018